Dom plus dodatkowa 7 arowa działka idealna pod ogródek warzywny.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży pięknego domu jednorodzinnego, który łączy w sobie funkcjonalność, przestrzeń i niezwykły komfort codziennego życia.

Dom został wybudowany w 1970 roku, a następnie rozbudowany w latach 2014- 2015. Nieruchomość położona jest w Grabownicy Starzeńskiej, w spokojnym i przyjemnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

To miejsce, które już od pierwszej chwili daje poczucie przestrzeni, prywatności i domowego ciepła. Idealna propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim miejsca, w którym można wygodnie i spokojnie żyć przez lata.

Dom o powierzchni 157 m², składający się z parteru ( 80,08m²) oraz piętra (77,08 m²), usytuowany jest na pięknej, prostokątnej działce o wymiarach ok. 32 m x 25 m.
Budynek częściowo podpiwniczony (41,50 m²) z poddaszem nieużytkowym o powierzchni 84,80 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Na parterze znajduje się wiatrołap oraz korytarz, z którego wejść można do przestronnego i ustawnego salonu. Ponadto na tym poziomie znajduje się kuchnia z meblami w zabudowie oraz pełnym wyposażeniem AGD, 2 sypialnie oraz łazienka z prysznicem i WC.

- Na piętrze znajduje się duży, jasny salon z aneksem kuchennym, 2 ustawne sypialnie oraz łazienka z WC i prysznicem.

Ogromnym atutem nieruchomości jest niezależność obu kondygnacji. Każde piętro posiada własne wejście oraz oddzielne liczniki, dzięki czemu może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie.

To rozwiązanie daje naprawdę wiele możliwości. Piętro może być idealnym miejscem dla rodziców, którzy chcą być blisko swoich dzieci i wnuków, ale jednocześnie zachować własną przestrzeń, niezależność i komfort życia. To również świetna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub osób, które chciałyby połączyć własne miejsce zamieszkania z możliwością wynajęcia drugiej kondygnacji.

Budynek jest częściowo podpiwniczony oraz posiada strych nieużytkowy, który może stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania.
W piwnicy znajdują się pomieszczenia z ocieplonymi i pokrytymi żywicą podłogami, obecnie wykorzystywane jako siłownia. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami.

MEDIA:
- każde z pięter ogrzewane jest własnym piecem dwufunkcyjnym,
-prąd,
-gaz,
-woda,
-osadniki. (istnieje możliwość podpięcia do kanalizacji).
Woda doprowadzona jest z sieci, do której podpiętych jest kilka domów.

STAN:
Budynek jest bardzo ciepły i solidny. Został wybudowany z pustaka pianowego, ocieplony 10 cm styropianem i otynkowany. Posiada nowe okna PCV, na ścianach znajdują się gładzie, a na podłogach panele oraz płytki. Dach pokryty jest blachą.
- parter budynku przeszedł generalny remont w latach 2018-2019 który obejmował wymianę instalacji, podłóg, remont łazienki kuchni. Dwa lata temu wymieniona została instalacja centralnego ogrzewania.

LOKALIZACJA:
- Lokalizacja to zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Grabownica Starzeńska to miejsce, które pozwala połączyć komfort spokojnego życia z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów.
- Nieruchomość położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu, które sprzyja rodzinnemu życiu i odpoczynkowi.
- To wymarzone miejsce dla rodziny z dziećmi w pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanek autobusowy.
- Dużym atutem jest również bardzo dobry dojazd zarówno do Krosna, jak i Sanoka, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się także dla osób dojeżdżających do pracy.

ATUTY:
- aż 157 m² funkcjonalnej powierzchni
- strych i podpiwniczenie
- możliwość niezależnego korzystania z obu kondygnacji,
- piękny, ogrodzony teren obsadzony tujami, które tworzą naturalną zieloną osłonę i zapewniają mieszkańcom wyjątkową prywatność,
- na działce znajdują się 2 budynki gospodarcze,
- I piętro domu sprzedawane jest z całym wyposażeniem.
- idealne rozwiązanie dla kogoś kto chce mieć rodziców blisko a jednocześnie cieszyć się prywatnością i niezależnością.

Jeśli szukasz domu z charakterem, przestrzenią i możliwościami, koniecznie zobacz go na żywo. Być może właśnie tutaj znajdziesz swoje miejsce na lata.
Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!